南房総市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県南房総市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
29.5%
全国 13.8%・千葉 12.3%
2025年の死亡数
785人
65歳以上 48.1%・人口 33,391人
南房総市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 館山支局（南房総市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南房総市の空き家（2023年）
住宅20,430戸のうち空き家は6,030戸、空き家率29.5%で、全国より15.7ポイント高い、千葉平均より17.2ポイント高い水準です（県内40市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,550戸（12.5%・県内4位）で、うち一戸建が2,480戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は660戸あります。持ち家の41.2%（5,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,030 | 29.5% |
| 賃貸用 | 1,110 | 5.4% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 2,320 | 11.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,550 | 12.5% |
南房総市の土地の値段
南房総市には地価公示の住宅地の標準地がありません（千葉県の住宅地の中央値は96,700円/㎡）。
千葉県の同じくらいの人口の市町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南房総市 | 29.5% | — | — | 48.1% |
| 匝瑳市 | 16.6% | 26,200 | ±0.0% | 37.7% |
| いすみ市 | 27.9% | 17,350 | -0.3% | 43.4% |
| 鴨川市 | 31.3% | 22,850 | +0.1% | 40.1% |
| 富津市 | 21.5% | 15,000 | -0.6% | 40.2% |
| 館山市 | 25.8% | 25,700 | +0.1% | 41.2% |
| 横芝光町 | 17.1% | 13,150 | ±0.0% | 38.0% |
南房総市の実家、どうするか
使い道の決まっていない空き家が12.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は南房総市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ