北斗市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道北斗市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.5%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
19,200円/㎡
前年比 -0.5%
2025年の死亡数
658人
65歳以上 32.6%・人口 42,159人
北斗市の相続登記の申請先
函館地方法務局（北斗市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北斗市の空き家（2023年）
住宅21,570戸のうち空き家は3,120戸、空き家率14.5%で、全国より0.7ポイント高い、北海道平均より1.1ポイント低い水準です（県内49市区町村で35位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,550戸（7.2%・県内27位）で、うち一戸建が1,230戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は750戸あります。持ち家の18.2%（2,300戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,120 | 14.5% |
| 賃貸用 | 1,450 | 6.7% |
| 売却用 | 90 | 0.4% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,550 | 7.2% |
北斗市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり19,200円（坪約6.3万円）、最高32,800円・最安7,400円（4.4倍）。前年比の中央値は-0.5%、5年前比-3.0%です。北海道の98市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約192万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-5.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 追分２丁目１８番４５１ | 七重浜 1,600m | 32,800 | ±0.0% |
| 常盤２丁目６２番７ | 上磯 0m | 24,000 | -0.4% |
| 東浜２丁目２３４番１３ | 久根別 600m | 23,300 | -0.4% |
| 本郷２丁目１９０番１外 | 新函館北斗 2,600m | 19,200 | -0.5% |
| 向野１丁目１５番４８ | 新函館北斗 3,700m | 15,100 | -0.7% |
| 谷好２丁目２５２番２６ | 上磯 1,900m | 13,800 | -0.7% |
| 押上２０８番１０ | 上磯 1,300m | 7,400 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗市 | 14.5% | 19,200 | -0.5% | 32.6% |
| 七飯町 | 17.8% | 20,850 | +1.5% | 35.6% |
| 函館市 | 19.3% | 40,500 | ±0.0% | 37.5% |
| 八雲町 | 16.3% | 13,700 | -0.8% | 37.4% |
北斗市の実家、どうするか
地価は前年比-0.5%、5年で-3.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北斗市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ