士別市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道士別市の空き家と住宅地の公的データです。
士別市の相続登記の申請先
旭川地方法務局 名寄支局（士別市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
士別市の空き家（2023年）
住宅9,400戸のうち空き家は1,600戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、北海道平均より1.4ポイント高い水準です（県内49市区町村で24位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は830戸（8.8%・県内15位）で、うち一戸建が630戸（76%）。腐朽・破損のある空き家は410戸あります。持ち家の37.1%（2,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,600 | 17.0% |
| 賃貸用 | 650 | 6.9% |
| 売却用 | 100 | 1.1% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 830 | 8.8% |
士別市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり8,900円（坪約2.9万円）、最高9,100円・最安5,500円（1.7倍）。前年比の中央値は-2.2%、5年前比-8.2%です。北海道の98市区町村で48番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約89万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東１条北１丁目１０番外 | 士別 1,400m | 9,100 | -2.2% |
| 東５条１２丁目４５８番３３ | 士別 1,500m | 8,900 | -2.2% |
| 西３条３丁目５２番 | 士別 720m | 5,500 | -3.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 士別市 | 17.0% | 8,900 | -2.2% | 43.5% |
| 名寄市 | 16.5% | 9,900 | ±0.0% | 34.6% |
| 鷹栖町 | — | 10,500 | ±0.0% | 36.0% |
| 旭川市 | 14.1% | 24,150 | ±0.0% | 35.8% |
| 深川市 | 21.2% | 6,700 | -3.5% | 43.8% |
士別市の実家、どうするか
地価は前年比-2.2%、5年で-8.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約89万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が8.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は士別市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ