旭川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道旭川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.1%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
24,150円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
5,208人
65歳以上 35.8%・人口 312,209人
旭川市の相続登記の申請先
旭川地方法務局（旭川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
旭川市の空き家（2023年）
住宅181,430戸のうち空き家は25,670戸、空き家率14.1%で、全国より0.3ポイント高い、北海道平均より1.5ポイント低い水準です（県内49市区町村で36位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,470戸（4.1%・県内43位）で、うち一戸建が6,100戸（82%）。腐朽・破損のある空き家は3,950戸あります。持ち家の29.2%（26,790戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 25,670 | 14.1% |
| 賃貸用 | 17,130 | 9.4% |
| 売却用 | 810 | 0.4% |
| 別荘など | 260 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,470 | 4.1% |
旭川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地60地点の中央値は1㎡あたり24,150円（坪約8万円）、最高39,000円・最安2,500円（15.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。北海道の98市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約242万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された57地点の中央値）：10年で±0.0%
全60地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神楽２条７丁目４２０番２１ | 旭川 900m | 39,000 | ±0.0% |
| ３条通２１丁目１９７３番１９ | 旭川 2,100m | 35,200 | ±0.0% |
| ８条通２０丁目１９５９番１５ | 旭川 2,700m | 34,500 | +0.6% |
| １０条通１３丁目２４番１１４ | 旭川 2,000m | 34,200 | +0.6% |
| 豊岡６条２丁目６番３ | 旭川 3,800m | 34,000 | +0.6% |
| 南２条通２１丁目１９７４番５５ | 旭川 1,900m | 33,300 | +1.5% |
| ５条西４丁目１４８５番２８１ | 旭川 2,200m | 32,700 | ±0.0% |
| 東光２条２丁目１４５番１０１ | 旭川 3,300m | 31,300 | +2.6% |
| 神楽３条１１丁目４４６番２０ | 旭川 1,400m | 31,100 | +1.3% |
| 北門町１２丁目２９００番３３外 | 旭川 4,000m | 31,000 | ±0.0% |
| 豊岡６条６丁目７２番３５ | 旭川 5,000m | 30,300 | +1.3% |
| 川端町４条７丁目３５番 | 旭川 3,300m | 30,100 | ±0.0% |
| 西神楽南１条３丁目２４８番６１ | 西神楽 400m | 6,700 | -2.9% |
| 高砂台３丁目２２１番６９ | 旭川 4,400m | 5,000 | -3.8% |
| 春光台４条８丁目１４番５ | 旭川 9,300m | 4,100 | ±0.0% |
| 西神楽１線１２号２０９番１７ | 西神楽 1,200m | 3,150 | -1.6% |
| 東鷹栖２線１５号６７１番８内 | 旭川 11,000m | 2,700 | -3.6% |
| 台場東２丁目３９９番７９ | 旭川 6,200m | 2,650 | -1.9% |
| 神居町雨紛３８０番６８外 | 旭川 5,800m | 2,550 | -1.9% |
| 永山町７丁目１２２番４ | 旭川 10,000m | 2,500 | -2.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市 | 14.1% | 24,150 | ±0.0% | 35.8% |
| 鷹栖町 | — | 10,500 | ±0.0% | 36.0% |
| 深川市 | 21.2% | 6,700 | -3.5% | 43.8% |
| 芦別市 | 28.1% | 4,475 | -3.8% | 48.6% |
| 赤平市 | 30.6% | 2,350 | -4.1% | 47.9% |
| 歌志内市 | 36.8% | 2,025 | -3.5% | 54.8% |
| 滝川市 | 17.1% | 6,100 | ±0.0% | 37.0% |
旭川市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は旭川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ