帯広市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道帯広市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.7%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
36,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
2,304人
65歳以上 31.3%・人口 159,294人
帯広市の相続登記の申請先
釧路地方法務局 帯広支局（帯広市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
帯広市の空き家（2023年）
住宅92,200戸のうち空き家は10,810戸、空き家率11.7%で、全国より2.1ポイント低い、北海道平均より3.9ポイント低い水準です（県内49市区町村で42位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,290戸（3.6%・県内44位）で、うち一戸建が2,270戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は1,420戸あります。持ち家の19.6%（8,520戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,810 | 11.7% |
| 賃貸用 | 7,170 | 7.8% |
| 売却用 | 280 | 0.3% |
| 別荘など | 70 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,290 | 3.6% |
帯広市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地31地点の中央値は1㎡あたり36,300円（坪約12万円）、最高45,400円・最安11,500円（3.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+38.1%です。北海道の98市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約363万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された28地点の中央値）：10年で+52.1%
全31地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西２１条南３丁目３２番９ | 帯広 5,500m | 45,400 | ±0.0% |
| 西１７条南３丁目２５番２ | 帯広 3,200m | 45,400 | ±0.0% |
| 白樺１６条西８丁目１８番 | 帯広 2,600m | 43,900 | ±0.0% |
| 東５条南１０丁目５番２ | 帯広 1,200m | 42,800 | ±0.0% |
| 西３条南２１丁目１１番２ | 帯広 1,300m | 41,100 | ±0.0% |
| 西１８条南３丁目４７番１０ | 帯広 3,800m | 40,500 | ±0.0% |
| 西９条南１５丁目１３番１ | 帯広 1,100m | 40,300 | ±0.0% |
| 西１９条南２丁目５１番１９ | 帯広 4,200m | 40,000 | ±0.0% |
| 東３条南７丁目６番２外 | 帯広 1,400m | 39,000 | ±0.0% |
| 西４条南２７丁目１番５外 | 帯広 2,200m | 38,400 | ±0.0% |
| 西１０条北２丁目６番５ | 帯広 2,800m | 38,400 | ±0.0% |
| 西１７条南５丁目１１番４ | 帯広 3,200m | 37,600 | ±0.0% |
| 西１７条北２丁目３８番９ | 帯広 5,300m | 33,300 | ±0.0% |
| 東１１条南８丁目１番２６ | 帯広 2,300m | 33,200 | +1.2% |
| 西２４条南２丁目３番４１ | 帯広 7,600m | 31,800 | ±0.0% |
| 西１６条南１丁目２６番１５ | 帯広 3,000m | 31,200 | ±0.0% |
| 西１６条南６丁目６番９７ | 帯広 3,000m | 29,600 | +2.1% |
| 東１３条南４丁目１番６７ | 帯広 3,400m | 23,000 | ±0.0% |
| 大空町１丁目６番１３ | 帯広 7,100m | 21,000 | +5.0% |
| 愛国町基線４１番１０７ | 帯広 11,000m | 11,500 | +4.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市 | 11.7% | 36,300 | ±0.0% | 31.3% |
| 音更町 | 10.7% | 28,300 | +1.0% | 30.7% |
| 幕別町 | 10.8% | 30,800 | +4.4% | 35.2% |
| 芽室町 | 10.9% | 26,600 | +2.5% | 31.2% |
帯広市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は帯広市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ