音更町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道音更町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.7%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
28,300円/㎡
前年比 +1.0%
2025年の死亡数
587人
65歳以上 30.7%・人口 42,240人
音更町の相続登記の申請先
釧路地方法務局 帯広支局（音更町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
音更町の空き家（2023年）
住宅20,620戸のうち空き家は2,200戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、北海道平均より4.9ポイント低い水準です（県内49市区町村で47位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は960戸（4.7%・県内39位）で、うち一戸建が870戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,200 | 10.7% |
| 賃貸用 | 1,130 | 5.5% |
| 売却用 | 80 | 0.4% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 960 | 4.7% |
音更町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり28,300円（坪約9.4万円）、最高41,400円・最安3,000円（13.8倍）。前年比の中央値は+1.0%、5年前比+23.0%です。北海道の98市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約283万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で+36.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 河東郡緑陽台南区３番７６ | 帯広 5,400m | 41,400 | +1.2% |
| 河東郡木野大通東２丁目３番２０ | 帯広 2,600m | 36,100 | +1.7% |
| 河東郡南鈴蘭南２丁目１番１０ | 帯広 3,900m | 35,500 | +1.4% |
| 河東郡宝来仲町南１丁目４番２ | 帯広 4,200m | 29,000 | +1.0% |
| 河東郡柳町仲区１０番８ | 帯広 6,300m | 28,300 | ±0.0% |
| 河東郡大通１０丁目３番２ | 帯広 8,500m | 20,000 | +1.0% |
| 河東郡新通１５丁目６番３ | 帯広 7,800m | 15,300 | ±0.0% |
| 河東郡木野西通１９丁目２６番６外 | 帯広 7,000m | 10,000 | +6.4% |
| 河東郡宝来本通７丁目１番９９ | 帯広 5,900m | 3,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 音更町 | 10.7% | 28,300 | +1.0% | 30.7% |
| 帯広市 | 11.7% | 36,300 | ±0.0% | 31.3% |
| 幕別町 | 10.8% | 30,800 | +4.4% | 35.2% |
| 芽室町 | 10.9% | 26,600 | +2.5% | 31.2% |
音更町の実家、どうするか
地価は前年比+1.0%・5年で+23.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は音更町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ