美幌町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道美幌町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.8%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
11,800円/㎡
前年比 -1.6%
2025年の死亡数
315人
65歳以上 38.4%・人口 16,830人
美幌町の相続登記の申請先
釧路地方法務局 北見支局（美幌町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美幌町の空き家（2023年）
住宅9,320戸のうち空き家は1,380戸、空き家率14.8%で、全国より1.0ポイント高い、北海道平均より0.8ポイント低い水準です（県内49市区町村で34位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は740戸（7.9%・県内24位）で、うち一戸建が650戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は80戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,380 | 14.8% |
| 賃貸用 | 540 | 5.8% |
| 売却用 | 60 | 0.6% |
| 別荘など | 50 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 740 | 7.9% |
美幌町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり11,800円（坪約3.9万円）、最高12,000円・最安11,600円（1.0倍）。前年比の中央値は-1.6%、5年前比-7.8%です。北海道の98市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約118万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 網走郡字東２条南２丁目１番１３ | 美幌 2,000m | 12,000 | -1.6% |
| 網走郡字仲町１丁目１４１番３８ | 美幌 800m | 11,600 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美幌町 | 14.8% | 11,800 | -1.6% | 38.4% |
| 北見市 | 14.1% | 15,100 | ±0.0% | 35.3% |
| 網走市 | 17.0% | 17,000 | -1.2% | 34.6% |
| 遠軽町 | 19.3% | 9,800 | ±0.0% | 39.4% |
美幌町の実家、どうするか
地価は前年比-1.6%、5年で-7.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は美幌町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ