紋別市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道紋別市の空き家と住宅地の公的データです。
紋別市の相続登記の申請先
旭川地方法務局 紋別支局（紋別市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
紋別市の空き家（2023年）
住宅12,630戸のうち空き家は1,730戸、空き家率13.7%で、全国より0.1ポイント低い、北海道平均より1.9ポイント低い水準です（県内49市区町村で39位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,170戸（9.3%・県内14位）で、うち一戸建が810戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の33.8%（2,260戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,730 | 13.7% |
| 賃貸用 | 550 | 4.4% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,170 | 9.3% |
紋別市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり7,100円（坪約2.3万円）、最高10,500円・最安5,500円（1.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.5%です。北海道の98市区町村で59番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約71万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-11.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 花園町２丁目９７番 | 遠軽 46,000m | 10,500 | -0.9% |
| 落石町２丁目７番５１ | 遠軽 49,000m | 7,100 | ±0.0% |
| 渚滑町元新４丁目４０番２９ | 遠軽 50,000m | 5,500 | ±0.0% |
紋別市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
100㎡あたり約71万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が9.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は紋別市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ