新上五島町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
長崎県新上五島町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
31.6%
全国 13.8%・長崎 17.3%
住宅地の地価
13,200円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
364人
65歳以上 46.7%・人口 16,231人
新上五島町の相続登記の申請先
長崎地方法務局 佐世保支局（新上五島町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新上五島町の空き家（2023年）
住宅11,350戸のうち空き家は3,590戸、空き家率31.6%で、全国より17.8ポイント高い、長崎平均より14.3ポイント高い水準です（県内16市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,030戸（26.7%・県内1位）で、うち一戸建が3,000戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は1,490戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,590 | 31.6% |
| 賃貸用 | 490 | 4.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 60 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,030 | 26.7% |
新上五島町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり13,200円（坪約4.4万円）、最高17,300円・最安9,900円（1.7倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-6.4%です。長崎の20市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約132万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-18.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南松浦郡青方郷字濱１３７８番７ | 福祉センター前停 90m | 17,300 | -0.6% |
| 南松浦郡有川郷字浜村３５９番２３ | 振興局前停 450m | 13,200 | -0.8% |
| 南松浦郡相河郷字中町２５５番２ | 相河停 100m | 9,900 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新上五島町 | 31.6% | 13,200 | -0.6% | 46.7% |
| 五島市 | 24.9% | 14,250 | -1.4% | 43.5% |
| 西海市 | 23.9% | 8,895 | -1.8% | 40.6% |
新上五島町の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-6.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が26.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新上五島町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 長崎県の一覧へ