むつ市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県むつ市の空き家と住宅地の公的データです。
むつ市の相続登記の申請先
青森地方法務局 むつ支局（むつ市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
むつ市の空き家（2023年）
住宅28,850戸のうち空き家は5,990戸、空き家率20.8%で、全国より7.0ポイント高い、青森平均より4.1ポイント高い水準です（県内14市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,160戸（14.4%・県内2位）で、うち一戸建が3,740戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は1,650戸あります。持ち家の26.1%（4,270戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,990 | 20.8% |
| 賃貸用 | 1,690 | 5.9% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 120 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,160 | 14.4% |
むつ市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり13,550円（坪約4.5万円）、最高17,500円・最安5,600円（3.1倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+0.4%です。青森の28市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約136万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-1.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 海老川町６７７番 | 下北 1,300m | 17,500 | +1.7% |
| 松山町１２２番 | 下北 3,300m | 13,800 | ±0.0% |
| 大平町２８０番 | 大湊 900m | 13,300 | +0.8% |
| 大畑町兎沢２０２番２ | 下北 18,000m | 5,600 | -1.8% |
むつ市の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+0.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が14.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はむつ市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ