根室市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道根室市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.5%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
10,600円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
422人
65歳以上 36.6%・人口 21,918人
根室市の相続登記の申請先
釧路地方法務局 根室支局（根室市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
根室市の空き家（2023年）
住宅12,070戸のうち空き家は1,990戸、空き家率16.5%で、全国より2.7ポイント高い、北海道平均より0.9ポイント高い水準です（県内49市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,050戸（8.7%・県内16位）で、うち一戸建が820戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は620戸あります。持ち家の43.8%（2,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,990 | 16.5% |
| 賃貸用 | 860 | 7.1% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 50 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,050 | 8.7% |
根室市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり10,600円（坪約3.5万円）、最高12,300円・最安10,300円（1.2倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。北海道の98市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約106万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で±0.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 明治町２丁目８３番 | 根室 2,100m | 12,300 | ±0.0% |
| 西浜町３丁目１９３番１外 | 根室 2,300m | 10,600 | ±0.0% |
| 宝林町１丁目７０番２ | 根室 600m | 10,300 | ±0.0% |
根室市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が8.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は根室市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ