釧路市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道釧路市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.1%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
18,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
2,694人
65歳以上 36.3%・人口 151,566人
釧路市の相続登記の申請先
釧路地方法務局（釧路市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
釧路市の空き家（2023年）
住宅95,150戸のうち空き家は18,160戸、空き家率19.1%で、全国より5.3ポイント高い、北海道平均より3.5ポイント高い水準です（県内49市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,260戸（6.6%・県内30位）で、うち一戸建が4,390戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は3,860戸あります。持ち家の26.9%（11,350戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 18,160 | 19.1% |
| 賃貸用 | 11,160 | 11.7% |
| 売却用 | 610 | 0.6% |
| 別荘など | 130 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,260 | 6.6% |
釧路市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地29地点の中央値は1㎡あたり18,400円（坪約6.1万円）、最高28,500円・最安4,300円（6.6倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+0.5%です。北海道の98市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約184万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された24地点の中央値）：10年で+0.6%
全29地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新川町１１番４ | 釧路 2,500m | 28,500 | ±0.0% |
| 文苑４丁目１４番１８ | 釧路 5,100m | 27,100 | +0.7% |
| 昭和中央４丁目４番１６ | 新富士 2,700m | 26,400 | +0.4% |
| 中園町１８番３ | 釧路 3,200m | 26,300 | +0.4% |
| 鶴ケ岱３丁目３７番６５ | 釧路 2,700m | 24,800 | +0.4% |
| 治水町４番４０外 | 釧路 2,900m | 24,500 | +0.4% |
| 中島町１３番２４ | 釧路 2,100m | 24,000 | ±0.0% |
| 昭和南６丁目４０番５ | 新富士 3,300m | 24,000 | +0.4% |
| 若草町７番１６ | 釧路 1,700m | 23,900 | +0.4% |
| 愛国西２丁目１４番５ | 釧路 3,900m | 23,500 | +0.4% |
| 美原３丁目２番３ | 釧路 5,800m | 21,600 | ±0.0% |
| 鳥取大通５丁目１２番２１外 | 新富士 1,800m | 19,600 | +1.0% |
| 武佐３丁目３９番２００ | 武佐 1,500m | 14,300 | ±0.0% |
| 米町２丁目９３番１１ | 釧路 2,700m | 13,200 | ±0.0% |
| 桜ケ岡２丁目１６番４６ | 釧路 6,000m | 12,000 | ±0.0% |
| 鶴野東３丁目５８番４０１ | 新富士 4,500m | 11,200 | +0.9% |
| 春採２丁目７７番１４０ | 釧路 4,000m | 9,100 | ±0.0% |
| 大楽毛西１丁目１８４番１２４ | 大楽毛 1,000m | 6,500 | -1.5% |
| 中鶴野５８番４３１２ | 新大楽毛 4,600m | 6,500 | -1.5% |
| 白樺台２丁目１０番４ | 釧路 8,000m | 4,300 | ±0.0% |
釧路市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は釧路市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ