釧路町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
北海道釧路町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.3%
全国 13.8%・北海道 15.6%
住宅地の地価
23,200円/㎡
前年比 +0.4%
2025年の死亡数
233人
65歳以上 33.3%・人口 18,021人
釧路町の相続登記の申請先
釧路地方法務局（釧路町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
釧路町の空き家（2023年）
住宅10,320戸のうち空き家は1,790戸、空き家率17.3%で、全国より3.5ポイント高い、北海道平均より1.7ポイント高い水準です（県内49市区町村で22位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は890戸（8.6%・県内17位）で、うち一戸建が770戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は670戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,790 | 17.3% |
| 賃貸用 | 790 | 7.7% |
| 売却用 | 110 | 1.1% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 890 | 8.6% |
釧路町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり23,200円（坪約7.7万円）、最高28,800円・最安8,700円（3.3倍）。前年比の中央値は+0.4%、5年前比+3.3%です。北海道の98市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約232万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+3.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 釧路郡曙２丁目８番３ | 東釧路 3,100m | 28,800 | +0.3% |
| 釧路郡雁来２番３９ | 東釧路 3,000m | 24,800 | +0.4% |
| 釧路郡光和５丁目２番 | 東釧路 1,400m | 23,200 | +0.4% |
| 釧路郡東陽西２丁目７番８ | 東釧路 2,500m | 13,000 | +0.8% |
| 釧路郡河畔４丁目１２番 | 遠矢 1,700m | 8,700 | ±0.0% |
釧路町の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+3.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は釧路町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 北海道の一覧へ